土地分筆登記について
大切な土地を分けたいあなたへ：土地分筆登記の基礎知識 「実家の土地の一部を子供に譲りたい」「相続した土地を兄弟で分けたい」など、土地を分割したいというご要望はあ…
徳原土地家屋調査士事務所 Blog
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”公図”や”地積測量図”って、何？？ それぞれの違いとは？
土地を売りたいな・買いたいなと思ったときには、まずはその土地の情報が必要になりますよね。ただ、その情報を何で調べたらいいかをご存じでしょうか？ 土地の情報を調べ…
え？前の計画、ちょっと待った！造成計画、見直しで土地活用こんなに変わるんです！
皆さん、こんにちは！土地の境界確定や土木設計をしているトクハラです。 今日は、ちょっと意外なお話をするかもしれません。実は、他の設計事務所さんが作った造成計画を…
VRSの3周波モデルと2周波モデルの違いについて
3周波モデルと2周波モデルの違い GNSS測量機における周波数とは、GPSやGLONASSなどの衛星から送信される電波の種類のことを指します。 ちなみにGPSは…
確定測量
先日は確定測量でした。 雪が降っていて寒かった。でもいい宅地でした。売れそうな感じ。 売り主がお客をみてから売るそうでこだわりのある社長でした。 広々65坪程度…
ドローンテキストファイルをLASデータ変換してみた
PythonでドローンのTEXTデータをPotreeで読み込めるLASデータへ変換しようとしたら やはりChatGPTではまだかけない。 https://pot…
尾道 高須 道路位置指定 造成計画
知り合いから尾道の高須という人気の場所を売りたいとの相談を受けたのだけど、、、 2.8mほど下がる区画が3つできて、スラブで車庫をつくり2階を玄関にしたほうがコ…
崖条例が必要となるケース
崖条例が必要となるケース 広島県建築基準法施行条例第4条の2（崖条例）は、主に以下のケースで適用されます。 具体例: 申請に必要な図面 崖条例に基づく建築申請を…
不動産売却時に士業に相談するメリット
不動産売却を検討される際、従来は不動産業者に相談するのが一般的でした。しかし、近年では土地家屋調査士、司法書士などの士業に相談する方が、より高い売却価格を実現で…
道路のけんばら（権原）とは？
「けんばら」という言葉は、一般的に道路に関する法律用語で、「権原」を略してこう呼ばれることがあります。 権原とは？ 権原とは、ある行為を行う正当な理由、つまりそ…
道路 1号道路と2項道路について
建物を建築するときには、2つの条件が必要です。 それは、1-道路に接道していること。2-宅地が接道している幅の２つの要件を満たしていないといけません。 1-道路…
いい家の条件とは
こんにちは、今日は 土木設計屋さんとして、良い家の特徴を5つ挙げてみます。 1. いい家には土地の立地が一番大切 南東の角地、これが一番理想です。 &…