【東広島市】古民家を探してきました！0円の家は本当にお得？カフェ開業に向けた物件探し
古民家でカフェを開きたい！ 「古民家を改装してカフェを開きたいんです」 そんなご相談をお客様からいただき、東広島市志和町を中心に古民家を探してきました。 実は東…
徳原土地家屋調査士事務所 Blog
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【2026年最新版】東広島市の畑に太陽光パネルを設置したい！10kW以上の近隣説明と面積別の許可申請をわかりやすく解説
「使っていない畑があるので、太陽光パネルを設置して売電したい」 最近、このような土地活用を検討される方もいらっしゃいます。 しかし、太陽光パネルは、土地を持って…
【東広島市の開発事例】地域未来投資促進法を活用した市街化調整区域での都市計画法の進行中事例
「市街化調整区域なので、大規模な事業用地として利用するのは難しい」 「第1種農地が含まれているため、農地転用はできない」 このような理由から、工場や物流施設など…
建築基準法43条2項とは？「1号認定」と「2号許可」の違い、水路がある土地の注意点【東広島市】
土地に建物を建てる場合、原則として建築物の敷地は「建築基準法上の道路」に2m以上接していなければなりません。 これが建築基準法第43条の「接道義務」です。 とこ…
古民家で飲食店を開きたい！
東広島市の市街化調整区域で古民家を購入したけど飲食店ができないといわれた。と相談を受けました。 結論からお伝えすると、購入した古民家に実際に「居住」し、その一部…
国有地の払下げについて
「国や里道などの土地を買い取りたい（払下げを受けたい）」と相談した際、窓口で「普通財産への変更が必要です」と言われて戸惑っていませんか？ 行政の手続きは専門用語…
【土木設計の実務】支持地盤の許容支持力「100kN」の背景と、設計者が知っておくべき地盤リスクマネジメント
土木や建築の設計実務において、構造物の安全性を決める最も重要な要素の一つが「支持地盤」です。実務の中で「許容支持力は100kN/m²で計算してよい」という言葉を…
農地に建築する時、開発申請（都市計画法29条）が「不要」になる2つの条件とは？
「田んぼ（農地）を埋め立てて建物を建てたいけれど、都市計画法第29条の開発許可申請って必要なのかな…？」 土木設計や建築計画を進める中で、誰もが一度は悩むのがこ…
都市計画法43条申請 東広島市で市街化調整区域に家を建てるには？
都市計画法43条申請の要件をわかりやすく解説 東広島市の市街化調整区域で住宅を建てようとすると、不動産会社や建築会社から「都市計画法43条の申請が必要です」と言…
土木設計サポートプラン
「設計ができない」で、もう測量案件をのがさない。土地家屋調査士のための、リモート土木設計・開発許可サポート こんな「機会損失」に心当たりはありませんか？ ◯開発…
宅地の区画割の計画 分譲地の計画について
土地のポテンシャルを最大化する！ドローン計測から始める宅地分譲計画の全手順 「この広い土地、いったい何軒の家が建つのだろう？」 地主様や不動産開発業者様から寄せ…
ロードサイド地主から見たコメダ珈琲店の出店について
こんにちは、トクハラです。 今日は、ロードサイドの土地を持っている地主様に、コメダ珈琲店もありかなと考えましたのでその理由をブログにまとめました。 「スタバ」か…